盘活闲置公房，江岸球场街道办起市级养老院

欢声笑语漫溢活动室，4位年过九旬的老人围坐一桌，指尖捻着扑克牌，眼神专注。“哟，我又赢了！”熊爷爷攥着牌，笑着向身边的工作人员分享喜悦，眼角的皱纹里满是惬意。这份日常的欢喜，正是江岸区球场街道栖源综合养老服务中心最动人的模样。4月29日正式亮相的这家市级养老综合体，从试运营到正式开业，短短数月入住率便突破20%。“在这里吃得好、住得好，工作人员都贴心照顾，就像在自己家一样！”刚结束牌局的熊爷爷坐在靠椅上，语气里满是对这里的认可与眷恋。

盘活闲置资产，精准聚焦失能老人刚需

栖源养老服务中心的诞生，是一场盘活存量资产、赋能民生福祉的有益探索。地处江岸区核心老城区，这里原本是一处闲置国有公房。面对辖区老龄人口占比偏高、就近养老品质与便利难以兼顾的现状，球场街道深化“三资”改革，引入湖北联投集团旗下湖北天逸集团，投入1000余万元完成改造加固与功能重塑，将其打造成集医养、康复于一体的武汉市级养老综合体，填补了区域内高品质失能老人照护服务的空白。

与普通养老院不同，栖源综合养老服务中心的定位从一开始就十分明确:聚焦失能、半失能及认知症障碍老人，做深做透“医养结合”闭环服务。“目前入住的20位老人中，13位年龄超过90岁，其余均在85岁以上，大多伴有基础疾病，一半以上处于半失能状态。”武汉栖源球场养老服务有限公司总经理王清怡介绍，其中3位卧床老人，均是因为骨折后，转至这里接受专业康养服务。

医养无缝衔接，“家”味温情守护桑榆

“小病慢病在院治疗，重症急诊走绿色通道，大病术后回院康复，让家属不用来回奔波。”王清怡的一句话，道出了中心的核心优势。依托老城区的区位便利，这里构建起“15分钟医养服务圈”:距离六医院仅10分钟路程，中心医院、中医院均在15分钟车程内；三甲医院医师定期来院坐诊，老人需要转诊时，可直接走绿色通道，真正实现“医养无缝衔接”。

中心创设医疗、养老、康复、文娱、膳食“五位一体”服务模式，以中西医融合康养为特色，提供慢病管理一体化服务和失能失智老人专业照护。全院15名工作人员，为20位老人提供24小时全方位服务。在药房，每位老人都有专属药品盒，长效药、短效药、临时药分门别类，由中心统一保管、定时分发，杜绝用药隐患。

“我们推行‘减法服务’，尊重老人的自理能力，不包办一切，重点做好安全提醒、健康宣教、药物管理和康复带动。”王清怡解释道。餐饮方面，中餐和晚餐均提供三种软烂程度的主食，从比粥稍稠的软食到卧床老人的流食，厨房会根据每位老人的身体状况灵活调整。熊爷爷患有肠胃病，遇天气变化易不适，工作人员总会提前与厨房沟通，为他准备温热的面条汤，细节处尽显温情。

“一碗汤距离”藏温情，邻里相伴更安心

更让老人们舒心的，是这里“一碗汤的距离”带来的归属感。入住老人绝大多数来自球场街道，熊爷爷原来住在安静社区，离中心仅几步之遥；有的老人家属来探望时，还能与其他老人聊起儿时往事，邻里温情从未间断。一位家属感慨:“以前请小时工，一天见不到人，总不放心。现在老人在这里有人专业照料，我下班顺路来看看，聊几句话就回家，心里踏实多了。”

94岁的王奶奶精神矍铄，她拉着极目新闻记者的手说道:“我儿子女儿都七十多了，他们自己也需要照顾，我住在这里，他们也能安心工作、安享晚年。”

栖源综合养老服务中心的开业，不仅是江岸区抢抓银发经济机遇、盘活存量资产的成功实践，更是对“老有所养、老有所医、老有所乐”的生动诠释。它用“15分钟医养服务圈”拉近了医疗资源与老年患者的距离，用“医养结合闭环模式”回应了失能半失能老人家庭的迫切需求，用“一碗汤的距离”守护了老城区的邻里温情，为城市嵌入式养老服务发展提供了可借鉴的样本。